住宅関連用語辞典 Part1

断熱等性能等級とは、温熱環境に関する性能を表す等級のことです。 住宅の外壁や窓の断熱性能、冷房期の日射熱をさえぎる対策といった、住宅外皮（※）の性能を評価します。4段階の等級があり、最も対策がされていると判断されるものが等級4、以下は程度に応じて3〜1までの基準が設けられています。

一次エネルギー消費量等級とは、冷暖房・給湯・照明などを含めた設備機器の消費エネルギーと、太陽光発電システムなどの創エネルギーを総合的に評価する基準です。 平成25年に見直された省エネルギー基準において新たに追加された指標で、等級5（低炭素建築物認定基準）、等級4（平成25年基準）、等級3および2はなく、その他は等級1となっています。

劣化対策等級とは、住宅の劣化を軽減する対策の程度を評価する基準です。3段階の等級で表され、等級3が最も長持ちさせるための対策がとられていると評価されます。 それぞれの基準の内容は、等級1が建築基準法で定める対策がされているもの、等級2が通常想定される自然条件や維持管理条件の下で2世代（50年～60年程度）まで長持ちするように対策がされているもの、等級3が3世代（75年～90年程度）まで長持ちするように対策がされているものです。

５. 高齢者等配慮対策等級

高齢者等配慮対策等級とは、高齢者や心身障害者等の生活のしやすさにどの程度配慮しているかを示す等級のことです。住宅の内部と、共同住宅等の共用部分とに分けて、それぞれ5段階の基準が設けられています。 いずれも「移動時の安全性」と「介助の容易性」という2つの視点から評価され、具体的な確認項目として、部屋の配置や段差解消、階段の安全性、手すりの設置、通路・出入り口の幅員、寝室・トイレ・浴室の面積などがあります。